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Los tiempos de crisis pueden ser para muchos el peor momento para invertir, pero para otros, presenta la mayor oportunidad de inversión.  Esto depende en gran medida del perfil de riesgo de cada persona.

La compra vivienda para invertir a largo plazo, es una excelente alternativa, debido a que la oferta va a aumentar.  Quienes necesitan liquidez pondrán sus inmuebles en el mercado y por lo tanto los precios van a tender a la baja. Adicionalmente, muchas constructoras estarán dispuestas a escuchar sus propuestas de pago y es aquí donde usted debe ser muy inteligente y debe buscar propiedades nuevas, que con el tiempo van a incrementar sus ganancias por su alta posibilidad de valorización.

El Valle del Cauca, en conjunto con Bogotá y Antioquia, van en la cabeza del crecimiento inmobiliario en Colombia. ¿Las razones? Son muy simples:

  • Existe un amplio inventario
  • Tienen muy buenas proyecciones de valorización. Algo importante a la hora de decidir en tiempo de crisis.
  • Hay una excelente oferta tanto urbana como en el campo.  Recuerde que esto mejora los precios.
  • Hay planes ya diseñados para la renovación Urbana. 

Alexandra Sofía Cañas, gerente de Camacol Valle comenta que “la perspectiva se fundamenta en la buena oferta de vivienda que ha venido creciendo durante los últimos meses y que, de hecho, llega a 13.000 unidades listas para vender”.

En este “paquete” de unidades listas para vender, es donde IC Constructora desempeña un papel muy importante en su decisión de compra, pues cuenta con dos mega proyectos para comprar apartamentos en Cali, Hacienda Real en el Barrio La Hacienda, y Reserva de Oporto otro gran proyecto para comprar apartamentos al norte de Cali.

Ya decidiste la ciudad, el barrio y el proyecto donde quieres comprar, pero… ¿cuál es el mejor piso?

Esta es una respuesta que no debe tomarse a la ligera y mucho menos podemos decir que existe una única respuesta. Aunque tal vez a primera vista pudiera parecer que este factor no es relevante, realmente es primordial a la hora de decidirse por un proyecto u otro. Y es que esta simple decisión tiene mucho que ver con el estilo de vida y las necesidades de cada familia.  Veamos las ventajas y desventaras entre los pisos altos y bajos

Apartamentos en pisos bajos

  • Ventajas
  • Desventajas

Apartamentos en pisos altos

  • Ventajas
  • Desventajas

Apartamentos en pisos bajos

Ventajas

  • En inmuebles de áreas iguales, los pisos bajos son más económicos.  A los pisos superiores, generalmente se les aplica prima de altura, en parte, por los cambios en la normativa de construcción.
  • Los primeros pisos tienen muchas veces la posibilidad de contar con áreas exclusivas como terrazas, patios o jardines.
  • Son más seguros a la hora de una emergencia, como por ejemplo en un temblor o en un incendio.
  • No hay problemas de movilidad cuando se daña el ascensor o cuando le están dando mantenimiento.
  • Tienen ventajas para las personas con movilidad reducida, o para familias con bebés y coches.
  • Es más seguro para familias con niños pequeños, pues disminuye la posibilidad de accidente desde los balcones o ventanas.

Desventajas

  • En contraposición a la seguridad en caso de siniestros, los primeros pisos tienden a ser más inseguros a la hora de un robo, lo que adicionalmente aumenta el costo de rejas en puertas y ventanas.
  • Pueden llegar a ser más propensos a las inundaciones en las temporadas de lluvia.
  • Tienen menos privacidad, pues están expuestos a la vista de visitantes y propios que circulan desde y hacia el edificio.
  • Se escucha más ruido de las zonas comunes y los parqueaderos.
  • Suelen ser más oscuros, porque generalmente no les da la luz del sol durante todo el día.

Apartamentos en pisos altos

Ventajas

  • Suelen tener una mejor valorización y cuentan con la mejor divisa del edificio.
  • Generalmente son más iluminados por recibir la luz directa del sol durante todo el día.
  • Perciben menos el ruido de las zonas comunes y de los parqueaderos.
  • Son más seguros contra los robos, por no estar tan expuestos a todas las personas y por la dificultad de entrar o salir, sin ser detectados.
  • Si estás en el último piso, no tendrás molestias por la bulla de tus vecinos al caminar o al realizar reuniones.

Desventajas

En edificios con un solo ascensor, vivir en un piso alto puede acarrear dificultades a la hora de movilizarse, si este se encuentra en reparación, en mantenimiento o si hay un corte de luz

En caso de temblores o terremotos, los últimos pisos son los que más oscilan, y por lo tanto tienen una tendencia más alta al agrietamiento.

En caso de incendios, es más difícil la evacuación, pues no se deben utilizar los ascensores, y si los incendios son en pisos bajos, es posible que las salidas estén bloqueadas por las llamas.

Si se trata del último piso específicamente, pueden ocurrir problemas de filtración en los techos, por lo que es necesario hacer un mantenimiento constante.

Sin importar si prefieres un piso alto, uno bajo o uno intermedio, comprar apartamentos en Cali,  en Hacienda Real o en Reserva de Oporto es la mejor opción para una inversión segura a largo plazo.